对于闲置的毛坯房，有几种常见的利用方式：
1. 出租：将毛坯房进行简单装修后出租，可以获取稳定的租金收入。可以选择长期租赁或短期租赁，如民宿、短租等形式，根据当地租赁市场需求和策略可灵活调整租金水平。
2. 转让：如果你不打算长期持有房产，可以选择将毛坯房出售给有需求的买家。在政策限制下，你可以等待限售期满后再进行转让。
3. 自用：如果你有自己的需求，可以考虑将其进行装修后作为自己的居住空间。这样可以为自己提供舒适的居住环境，也可以避免年久失修而导致的房屋贬值。
4. 改建为其他用途：根据当地政策，可以将毛坯房改建成商业用途的办公室、商铺、仓库等，或是改建为娱乐、休闲场所等。
在决定利用闲置毛坯房之前，建议你仔细分析当地的市场需求、政策规定和自身的需求，选择最适合的利用方式。同时，还需考虑投资回报率、装修成本和风险等因素，做出明智的决策。
首先，可以把毛坯房改造成厂房、办公室等。企业可以根据自身特点，对这些房屋进行规划和改造，以完成新的厂房和办公室，提高生产效率、减少企业的生产成本，并充分利用原来的建筑设施和设备，达到最大化经济效益。
同时，企业还可以考虑将毛坯房改造成生活商业用途，比如可以将其开发成超市、商场、校园餐厅等，从而加强企业的社会责任感，为大学生提供更多的就业岗位；可以把毛坯房改建成体育场馆，这样既可丰富大学生的文化课程，又能增强体魄。另外，还可以将毛坯房用作会议场所，把它改造成会议室来举办企业内部、政府机构、行业研讨会或利用毛坯房作为展览厅来展示企业新产品。
另外，也可将毛坯房改造成公共文化场所，包括电影院、书店、艺术馆等，丰富公共文化资源，帮助大众更好的了解和从事文化活动。
