商铺只有不动产权证可以买吗（如何正确选择返租商铺）

可以购买的。

业主购买商铺的时候，如果这个商铺有合法的不动产登记证，就说明这个商铺已经通过了不动产登记，属于正常的房产，可以考虑购买，因为商铺在办理不动产登记手续的时候，需要提交相关的材料，经过不动产登记中心审核通过以后，才能发放不动产登记证，所以可以放心购买。

只有房产证、国有土地使用证才能买。只有房产证是不能买的。