物业服务合同是小区业主与物业管理公司签订的一种协议，其中包括物业管理范围、服务内容、费用标准、服务标准、责任及义务等内容。
合同应明确规定物业公司的服务义务和业主的权利，保障双方利益。典型的合同范本包括业主委托书、物业服务协议、业主大会决议等。
合同范本要合法合规，合同内容应详细明确，保护业主权益，明确责任和义务，建立起业主和物业公司之间的稳定合作关系。
物业服务合同
甲方（业主或业主代表）：________________
乙方（物业服务企业）：______________
根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、合同目的：
乙方接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。
二、服务内容：
1. 公共区域的清洁、绿化及设施设备的维护保养；
2. 公共区域的安全管理；
3. 公共区域的秩序维护；
4. 其他甲方委托的服务事项。
三、服务标准：
乙方应按照《物业管理服务规范》及甲方的要求提供服务。
四、服务费用：
1. 甲方应按约定向乙方支付服务费；
2. 服务费的支付方式和时间由双方另行约定。
五、合同期限：
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
六、违约责任：
1. 乙方未按约定提供服务的，应承担违约责任；
2. 甲方未按约定支付服务费的，应承担违约责任。
七、争议解决：
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他：
本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
九、合同的生效和变更：
本合同自双方签字或盖章之日起生效。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同。
甲方（签字或盖章）：________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字或盖章）：________________ 日期：____年____月____日
