物业用房可以变更成商业吗（物业用房改成经营用房怎么申请）

可以变更成商业，但需要手续

项目管理必备的物业管理用房是广大业主共同财产，任何单位和个人不得私自处分，否则办不了个人产权证，擅自处分物业办公用房的责任人承担法律责任。

如需变更1、应先去规划部门申请更改房产性质为商业，取得规划部门同意的文件2，再去地政部门补交低价并签订补充合同，3、去登记部门做变更登记，将房产证上的性质更改为商业。

可以

物业用房可以变更成商业，工商局:持工商局的变更申请书、公司的股东会决议(同意公司变更名称)、新的公司章程或补充章程、营业执照正副本。