房屋租赁合同怎么规避意外伤亡（租房合同一切安全事故由乙方承担）

为了规避意外伤亡，房屋租赁合同可以采取以下措施：

1.明确房屋安全责任，包括房东和租户各自的安全义务和责任；

2.要求房东提供房屋安全检查报告，并确保房屋符合相关安全标准；

3.租赁合同中可以约定租户在居住期间需遵守的安全规定，如禁止使用危险电器、禁止在房屋内进行危险活动等；

4.租赁合同中可以约定租户购买租赁保险，以应对意外伤害风险；

5.双方可以约定定期进行房屋安全检查，确保房屋设施的正常运行和安全性。通过以上措施，可以最大程度地规避意外伤亡风险，保障双方的权益和安全。

在签订房屋租赁合同时，应当明确规定房屋的安全责任和义务。双方应当共同遵守有关安全规定，不随意改动房屋结构和设施，并且在使用过程中，严格遵守安全规定，注意使用电器等设施。

同时，租客在居住期间应当保持房屋卫生，不存放易燃、易爆物品等危险物品。

房东应当保障房屋的安全性能，并定期检查维护设施设备，确保租客的安全。

双方应当加强沟通和合作，共同维护房屋的安全，以避免意外伤亡事件的发生。