滨江新城一直都是长沙热门置业板块。
毕竟长沙版“陆家嘴”崛起滨江新城的名片吸引着更多的人才和资金不断向此集聚。
滨江新城有三个楼盘持续热销，分别是滨江府1913、复地滨江金融中心以及正荣滨江紫阙台。这也是滨江板块目前唯三的在售楼盘。
正荣滨江紫阙台是闻名的“日光盘”，滨江府1913以及滨江最高限价盘（毛坯限价13400元/㎡）复地滨江金融中心也是常列长沙销售去化率榜单前茅的项目。
最近258探房（微信号：xxcbcdc）收到消息，滨江府1913预计3月底或4月初推122平、143平非毛坯住宅。复地滨江金融中心预计6月推新，而正荣滨江紫阙台也将在上半年加推。
同台“对决”，到底谁更胜一筹？
探房小妹来了兴趣，决定出发一探究竟，看看他们谁才是真正的顶流。
要是单从传统意义上讲地段论的话，这三个项目相当不错。
滨江新城，面积不大，寸土寸金，拥有不可复制的江景资源，以金融业为主导产业，另外片区内的湖南金融中心将被打造为湖南省唯一的省级金融中心。
交通方面，地铁4号线在滨江新城内布置了4个站点，规划中的地铁6号线也在滨江新城银盆岭站与4号线实现换乘。
商业配套方面，汇聚凯德壹中心、奥克斯广场、渔人码头等大型综合商业。
整体来看，区域内配套成熟，政策、江景等各属性的加持，受购房者青睐不足为奇，但教育配套相较于梅溪湖、洋湖，可以说比较一般。
细微对比之下，三个项目各有优劣。作为滨江目前唯三在售项目，竞争可想而知。
滨江府1913和复地滨江金融中心的置业顾问直接告诉探房小妹，二套房基本摇不到。
最让探房小妹吃惊的是，正荣滨江紫阙台的置业顾问说，他们这里大户型的洋房摇号也不比前两个盘容易。
花了一整天时间的小妹看完三个盘，来和大家侃侃自己的感受。
地铁&商业
“打工人”探房小妹出行依靠地铁，所以决定先说说他们的交通。
离滨江府1913最近的地铁口是六沟垅地铁站，这里是四号线和六号线的交汇点。因为桐梓坡路在建设施工，所以没小妹没有进行测算。不过距离的话大概500米左右。
离正荣滨江紫阙台最近的地铁站是四号线的福元路大桥西站，从项目的正门去稍稍有点远。置业顾问告诉探房小妹，未来从项目东门过去的话，大概350米。
复地滨江金融中心这个项目靠近两个地铁站，比较近的是福元路大桥西站，稍远一些还有四号线的茶子山站。置业顾问说，离福元路大桥西站大概300多米，离茶子山站大概500米左右。
商业方面，前面有提及区域内汇集了凯德壹中心、王府井、奥克斯广场、平和堂、渔人码头等大型综合商业。整体来看，区域内商业配套比较成熟。三个项目都可享有。
不过滨江府1913北侧就有保利mall，还有长沙第二家山姆会员店，奥克斯广场也距离不远，步行就能购物。
江景&教育
滨江，江景资源算是一绝。
到了滨江府1913，置业顾问告诉探房小妹，这里并不是一线江景。项目东侧有三湘一品，这意味着看江要越过三湘一品，因此滨江府1913低楼层的景观视野可能会有遮挡。
复地滨江金融中心的地块虽然靠近湘江，但住宅部分是看不到湘江的。
对比周边环境，滨江府1913土著味比较浓厚。周边老房子居多，营销中心正对面就是，而斜对面还有一家加油站。如果对周边要求很高的人可能要失望了。
正荣滨江紫阙台和复地滨江金融中心相对要好很多。
另外，小妹想多说一嘴的是，正荣滨江紫阙台未来小区正门已经修建了，整体还是比较大气。从正门去往营销中心，沿着弯曲的小路经过水景，草木，小妹用自己仅存的文学素养想出了一个成语：曲径通幽。
整体质感还是蛮不错的。
这三个项目的教育没有什么好说的，小学就近入学，中学参与微机派位。
尽管复地金融中心和长郡滨江中学是邻居，但不好意思，也不一定能读，要派位。
如果有着重考量教育的朋友，还请慎重。
户型&价格
这三个项目，滨江府1913毛坯限价12900元/㎡，复地滨江金融中心毛坯限价13400元/㎡。滨江府1913和复地滨江金融中心卖精装，而正荣滨江紫阙台卖毛坯。
不过置业顾问告诉探房小妹，正荣滨江紫阙台还未开售的楼栋，后期可能会卖精装。
滨江府1913预计3月底或4月初加推的7#8#栋高层是122-123㎡和141-144㎡的户型。
122-123m2做的是3房2厅2卫，有5.6米阳台，朝南四开间。141-144 m2是4房2厅2卫双阳台配置，南北通透，部分房间带开间。
均价15400元/㎡，不过置业顾问说，上次开盘的价格低于均价。未来，滨江府1913二期还将推191㎡和228㎡的大平层，可以期待一下。
复地滨江金融中心也只有两个户型：120㎡左右的3房和150㎡左右的4房，均价大概15900元/㎡。目前，复地没有房源，下一次开盘预计要到6月份。
探房小妹去149㎡左右的样板间看了看，总体比较温馨，带了全房中央空调。
不过，置业顾问说，下一次开盘的4栋住宅可能户型有调整。
前期开盘都在卖毛坯的正荣滨江紫阙台，后期也要卖精装了。
这个项目规划18栋6层低密洋房、6栋阔景高层、2栋公寓。在滨江板块，洋房产品还是比较稀缺的。低密，舒适度不错。
目前，仅剩高层低楼层房源。还有2栋高层和3栋洋房还没有推售，预计在今年上半年开盘。
户型来说，紫阙台的高层户型推建面约149平米双套间四室两厅三卫户型。洋房推建面165㎡4室2房3卫户型和185㎡5房2厅3卫户型。
探房小妹在项目现场看到，已经建成的洋房上有阁楼设计，也不知道买顶楼的朋友有没有可能可以利用。
之前开盘，高层均价12400元/㎡，洋房均价1.5-1.6万/㎡。不过后期卖精装的话，价格将会有所提升。
置业顾问和小妹透露，洋房卖精装的话，预计价格可能达到2万/㎡。
滨江府1913，正荣滨江紫阙台和复地滨江金融中心这三个项目，你会pick哪一个？
潇湘晨报记者罗雅琪 实习生文雅丽
【来源：潇湘晨报】
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