答案是：如果不买房子只买车库当然也算小区业主，因为你买了一个车位了，那么你也要交车位的物业费了，也就是说享受物业的服务了，并时车子就在小区买进出了，所以说买了车位也算是小区的业主了，但一般这样的人不多，必竟车位和你家的距离要近点才方便快捷些。
开发商把车库卖给没有房产的人，属于违规行为，如果你买了车库，物业公司收取了物业管理费，可以视同业主对待，为车库管理服务，
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