英国国家统计局的一份报告指出，英国91%的地区，房价上涨速度超过了收入的增长速度。
这也让英国人更难爬上购房阶梯。
而这个问题，在伦敦更加严重，毕竟这里是英国房价最贵的地方。
目前，英国的房产均价为 664,000 英镑，但Savills的研究发现，伦敦的33个行政区中，其实有20个平均房价低于40万镑。
而在每个行政区中，最便宜的地方也与均价差别很大。
Savills的研究团队主任劳伦斯·鲍尔斯表示：
与英国其他地区相比，伦敦的房价很高。但我们的分析显示，一些地区的房价远低于行政区的平均水平。
比如肯辛顿和切尔西区最便宜的地方——Golborne & Swinbrook，房价比地区平均水平低68%。
Maida Hill 的平均房价为 595,000 英镑，比威斯敏斯特的平均房价低 62%。
接下来，我们展开看一下伦敦各区的房价低洼地。
1.Golborne & Swinbrook
在大名鼎鼎的富人区肯辛顿和切尔西区，平均房价超过了220万英镑，而在Golborne & Swinbrook，均价仅为 716,000 英镑，足足低了 68%。
这个地区长期以来都是诺丁山以外地区居民的热门选择。英国前首相，大卫·卡梅伦在成为首相之前，就住在这里。
这里有很多葡萄牙和摩洛哥风格的咖啡厅，还有一些二手家具店，是伦敦市中心相对便宜的居住地。
Winkworth 北肯辛顿分公司的销售经理 Kiren Awan指出：
Golborne & Swinbrook这个区是肯辛顿切尔西区的价格低洼地。这里很有创意，也很有艺术气息，有不少独立的精品商店。对于预算不多的买家来说，更容易爬上购房阶梯。大约53.5万镑的价格，就可以买到二手的家庭住宅，而同样的价格，在这个区的其他地方，估计只能买到地下室。
2.White City
在富人区哈默史密斯&富勒姆区，平均的房价为98.2万英镑，而在White City，房价只需要大约三分之一：374,400 英镑，足足节省了大约62%。
White City曾是以前BBC电视中心的所在地，如今经历了翻天覆地的变化。曾经的电视中心变成了豪华公寓，配套设施也非常齐全，有餐厅、商店还有Soho House、White City House 的分店。
此外，这个地区还位于
西伦敦以Old Oak Commons和Park Royal为核心的“黄金三角”重建区。
在这650公顷的重建土地上，政府立项通过了总额为260亿英镑的大型重建计划！绝对的伦敦最大笔资金的流入地！这不仅是伦敦最大的项目，而且是英国最大的重建开发项目。并在未来的20-30年时间里计划额外新增65,000个工作岗位。
重建区意味着日后房价的升值可期。
3.Maida Hill
在威斯敏斯特区的价格低洼地Maida Hill，购房均价降了50万镑。
这里有很多正在改建中的红砖维多利亚时期的别墅，还有很多现代的住宅可供选择。小威尼斯和摄政运河近在咫尺。
用Compton Reeback 的联合创始人Julian Reebak的话说，这里有便利的交通连接，还可以为一些家庭提供更大的空间。
4.Bloomsbury East
在均价120万英镑的卡姆登区，Bloomsbury East的均价只需要50.9万镑。
尽管这个社区相对“粗糙”，但也有一些亮点。
Fyfe McDade Bloomsbury分店的高级经理 Alex Taniewski-Elliot表示：
这里是Thomas Heatherwick 设计的购物中心 Coal Drops Yard 的所在地，也算是一个资金涌入的重建区。这里有很多大学，学生一直都是租房的主力军，因为是很多人购房出租的选择。
5.Mitcham West
对于那些准备在郊区安家的人来说，绿树成荫的伦敦西南部默顿区是一个受欢迎的选择。
比起像温布尔登这样房价非常高的地区，在东南仅 3 英里的Mitcham West，房价便宜得多 。
在 Mitcham West，平均房价仅为 369,00 英镑，低于这个区70.9万镑的均价。
从这里出发到维多利亚车站只需要18分钟，因此对于通勤者来说，很有吸引力。
如下图所示：伦敦各个区的均价及价格低洼地的均价
房产圈的结尾提示：
伦敦的房价虽然很高，但每个区都有价格低洼地。但投资者们也不能哪便宜就买哪里。毕竟，一分价钱一分货的道理全世界都通用。
另一方面，投资者们首先要考虑自己购房的目的，是自住还是投资。自主对环境、地段、教育资源和基础设施的要求更高，而投资主要要考虑交通、升值潜力等。
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