购买小区车位有什么注意事项（购买小区车位需要注意什么）

1、购房者在购买车位之前应该先弄清楚车位的产权问题，有些车位是没有产权的，如果购房者购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易（车位使用权或所有权的买卖）。

2、买车位和买房时一样的道理，购房者需要进行实地勘察，然后考虑车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看了解清楚，比如说地下车库排水系统是否完善等。

1、明确车位产权。

选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。

2、观察车位位置。

车位的宽度、高度、长度对于购房者日后提成影响很大，因此在选车位的时候，购房者可以选择两个柱子之间的车位，一般这个位置的车位都是特别宽的，两边开门都不影响旁边的车。另外注意地下车位的高度，要注意地下车位顶上，是否有管线，应选择选高度高的。

3、不能使用公积金贷款。

公积金的全称是住房公积金，顾名思义，公积金贷款只能用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。

在购买房产的时候顺带购买车位对于大多数人来说都是比较纠结的事情，如果你想要购买车位，那么在购买车位的时候要细心挑选，选择出适合自己的车位，这样才不会给自己未来的生活带来麻烦。

1、修剪时间一般选择在冬季和入春之前，修剪掉有虫子的枝条、干枯的枝条和妨碍行人行车的枝条。

2、修剪的口要注意是整齐的，而且枝条之间的空间要均匀，不能太过密集。

3、只留一个主干在就好，杂乱的枝条要修剪掉。

4、生长在路边的树木靠近街道一侧的枝干一般将其修剪到4米以上的高度，不要影响行车。

5、矮小的树木为了避免植株继续生长可以适当的摘心，这样可以让其侧枝继续生长，保持其树形的美观性。

1、能买现房不买期房。现房可以实地现场看房，不会被销售、开发商坑，实景实样，房子什么样一目了然，自己不懂，可以请验房师现场验房，查看房子的质量。避免上当受骗，被销售开发商画饼充饥。现房不会出现烂尾、交房延期的问题，避免打乱入住新房的计划，入住快。

2、期房购买信誉好的开发商。买期房优选大开发商，在当地有一定实力，经济金融条件好，或者是国企，全国性开发商。这种企业风险相对低，较少出现烂尾，跑路，企业破产等问题。另外要看开发商口碑，最好是选择已经在本地进行过项目开发的开发商，咨询物业公司，业主，房屋是否有重大质量问题，以及开发商的履约情况。

3、项目必须五证齐全，有销售许可或者预售许可证，说证件正在办理的五证不全售房是违法行为。

4、必须是能网签的房子才是房管局备案，可以销售的房子，避免一房多卖的现象。网签合同是交易备案，不能视作为产权转移的完成，只有办理完房本(不动产权证书才是房屋产权的交易完成。

5、买房付款，要购房发票，按揭贷款完成后，房款以及从银行拨付给开发商，你开始还贷款，说明你已经把房款交给开发商，开发商应该立即出具购房发票，在没拿到房本前，这个是重要的购房票据与证明，尽量早点拿全额购房发票。

1、空调的价格普遍不便宜，竟然花了大价钱购买，必须要有舒适的服务体验才行。因而尽可能与大品牌的商家合作，给到的产品质量是不错的，使用的寿命比较久。此外，要是出现了故障，可以及时得到解决。

2、选购空调时，还需用考虑其制冷量的多少。若是普通家庭，房间每平米需要的制冷量是在115至145瓦之间，而客厅、餐厅每平米需要的制冷量为145至175瓦间。因而用于10平米卧室的空调需2000瓦，而20平米需空调3500瓦。

3、看空调的能效比。若是空调的能效比是比较大的，那么在制冷时，需要的耗电量就会比较少，也就更加省电了。一般情况下，1级能效的空调是最节能的，其次是2级能效，最后是3级能效，当然，对于的价格也是不同的。

4、空调的类型也是要特别注意的，空调是有变频和定频的。若是变频空调，可以带来舒适的家居生活，且节能效果也比较好。因此，若是条件比较好的话，是可以选择变频的空调。