1.深圳买小产权房注意事项,购买深圳小产权房最新政策
1、要看开发主体的合法性。一般情况下，进行城中村开发的主体有可能是村民，也可能是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体或者是村委会依法委托的房地产开发企业。但是不论主体究竟是哪个，我们在决定选购小产权房时一定要擦亮眼睛确认主体取得合法资格开发土地。
2、还要看小产权房是否取得了国有土地使用证。只有拥有了这个证才能确认它的土地性质。
3、还需要留意它是否符合深圳的城市规划。只有符合城市的规划，小产权房的房屋产权证书才有可能在未来某一天有取得的可能性。否则购房者需要承担很大的风险。
4、一定要看看有没有取得建筑工程施工许可证。只有拥有了这些许可证，才能确保我们购房的合理性。规避风险避免可能发生的一些纠纷与问题。
2.买小产权房注意事项和手续,购买小产权房需要注意什么手续
1、买小产权房注意事项
根据相关法律规定，小产权房只允许在同一村集体内部进行转让流通。若要安全合法购得小产权房，查看自己是否属于村内集体内部一员。根据“法不责众”的原则，可选择成规模化的小产权房。规模化的房子国家无法轻易拆除，容易引起社会恐慌。通行情况下，小产权房不允许出售给该村集体以外的人员。先了解当地的城市规划。在不影响当地城市规划下购买，避免刚买完就被拆除的情况。
2、买小产权房手续
（1）买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。
（2）买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。
（3）买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。
（4）卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。
（5）买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆，都没看清楚，只是忙着签名，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司，约7~8个工作日左右。
（6）买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右。
（7）买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼签订《小产权房买卖合同(现售》，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。
（8）买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后，担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右。
（9）买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
3.买小产权房注意什么问题,个人亲身经历买小产权房注意事项
1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。
2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。
3、房屋的价格及付款时间约定。
4、交房期限。
5、权利担保。
6、违约责任。
7、合同双方认为应当约定的其他事项。
4.深圳市小产权房怎么处理,已经买了深圳小产权房的怎么处理
1、对于农民在其宅基地上建造的房屋应该本着盘活资产，最大化物尽其用的原则，允许小产权房的自由流转。但是因为小产权房是建设在集体土地上的，所以在这个集体内的成员享有优先购买小产权房的权利。外人购买则应当缴纳相应的土地使用费。
目前来讲，宅基地上的土地流转和社会保障息息相关。所以在处理此类问题时，首先一个重要原则就是不危及农民基本的生存权。在农民的基本权益得以保障后再允许其他的房屋流转。也许这是一个解决问题的办法。
2、对于乡镇企业通过合法的审批程序为自己职工建造的住宅，应该允许它流通。通过这样的方式可以不断地促进城乡一体化的发展，有利于带动各项产业的发展，为解决三农问题也提供一些新的思路。当然，在允许流转的同时，企业内部成员具有优先权。
3、对于那些违反土地规划建造在建设用地上的房屋，它属于违法建筑，但是毕竟没有对耕地面积造成很大的侵占，所以在追究其法律责任的时候可以多方面综合考量，通过补办相关手续让其合法化，进而能够正常地进行流转。
4、倘若是侵占了耕地建造的小产权房，那么应该坚决拆除，禁止此类事件的发生。一定要让此类小产权房不能有一丝流转可能。
5.买小猴子电摩注意什么,小猴子电摩的优点与缺点
1、检查电摩的质量：在购买的同时，需要检查电摩的车身喷漆状况、电摩的车架稳固程度、刹车系统、制动系统以及电机的功率等等，只有将这几方面全部都考察完毕以后，才能够对电车的质量有一个大致的鉴定，这样才能在日后的使用当中尽少地出现问题。
2、和商家谈好售后服务：一般正常的电摩售后服务都是负责维修一年，但是不同的配件保修的时间长短也不一样，我们一定要和商家问清楚主要的配件维修时间，比如说最重要的电机、刹车系统、车身、电池等等，这样在之后维修的过程当中产生任何问题才不至于发生纠纷，也才能更好的保障消费者权益。
3、我们在购买电摩的过程当中不仅是为了购买到质优价廉的产品，同时也要也是为了日后在行驶过程当中保证驾驶员的安全，所以以上的两点必须要严格遵守，这样才能让电摩切实地发挥它的功效。千万不可贪图便宜去购买一些杂牌的电摩产品，或者一些改装过的电摩，这些产品对我们的驾驶员的安全会产生很大的威胁，因此一定要注意。
