1.估价的作用,估价目的有哪些
1、专利评估就是从专利的法律状态、技术状态、产业化状态、市场状态等方面出发，考虑专利在用途以及最佳使用等情况，用科学合理的方法衡量其潜在的经济价值。
2、作为实现专利权和专利产业化应用的重要中间环节，专利评估是实现知识产权产业化发展的重要环节。随着中国加入WTO，外资同中国各行业的合资、合作不断加深，双方均十分关注维护自身知识产权方面的权利。知识产权价值的确定直接关系双方的权利、利益的分配以及国有资产的保值增值问题。以知识产权变动为目的的评估已经成为法定资产评估的重要部分，权利人越来越希望从资产评估以及价值确定的角度来重新审视知识产权的未来前景，并且能够从未来收益的角度最大程度地管理、经营其知识产权，使之发挥出更大的效益。
2.工程估价的多次性如何理解,简述工程估价的审核的意义和方法
1、工程估价多次性：工程计价对应不同的阶段需要多次进行，因此对于同一个工程，便有了估算、概算造价、修正概算造价、预算造价、价、结算价、决算价。
2、工程估价是指工程估价人员在项目进行过程中，根据估价目的、遵循估价原则、按照估价程序、采用科学的估价方法，结合估价经验等，对项目最可能实现的合理价格做出科学的推测和判断，从而确定项目工程造价的经济文件。
3.暂列金额和暂估价的区别,暂估价和暂列金额在哪个费用中
1、概念不同。暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生，但暂时不能确定的材料的单价以及专业工程的金额。
2、发生可能性不同。暂列金额是包含在合同价里面的一笔费用，用来支付在施工过程中可能产生的、也可能不会产生的项目，具有不可预见性。（即可发生也可不发生）暂估价是包含在合同必然发生的。（即必然发生但价格不确定）
3、使用方式不同。暂列金额属于工程量清单计价中其他项目费的组成部分，包括在合同价之内，但并不直接属承包人所有，而是由发包人暂定并掌握使用的一笔款项，如有剩余应归发包人所有。暂估价作为标准不明确或者需要由专业承包人完成，暂时又无法确定具体价格时采用的一种价格表现形式。发包人在招标工程量清单中暂估价属于依法必须招标的，应通过招标确定价格，并以此取代暂估价，调整合同价款；不属于招标的，应由承包人按照合同采购，经发包人确认单 价后取代暂估价，调整合同价款。
4.怎么给自己买的翡翠挂坠估价,翡翠挂坠鉴别最简单方法
1、比颜色，翡翠颜色越鲜艳越好。太浅或者太深都不行，正所谓深而暗不如浅而艳。带的色越多越值钱，颜色越鲜艳就越值钱。绿色最为高贵，以正阳绿为准，越深或者越浅都会越影响价格。
2、比透明度，翡翠的结晶颗粒越细透明度越高，也就是人们常说的种水。以玻璃种为最佳，其次冰种糯种豆种。其实名字叫什么种根本不重要，重要的只有一点透明度越高越值钱。现在很多商家有一种促销手段，把糯种的翡翠标成是冰种或者糯冰种，把豆种的翡翠标成糯种。所以不管别人怎么说，你只认准透明度，越透明越值钱。
3、比较大小，一般情况下翡翠越大越值钱，当然不能大而不当，用料要完整，如果一块件貔貅缺了一个角然后整体不协调那么就不值钱了。比例要协调，饱满匀称。如果是挂件料子要厚，一件翡翠挂件厚度如果低于6mm的话是相当影响价值的。戒面的话一般厚度也要在4mm以上。
4、比工艺，如果一件货雕工太复杂让人看不懂那么可能是料子有瑕疵为了避开瑕疵而不得已而为之，好玉不细雕。过分夸张的雕工给人华而不实的感觉。
5.如何理解房地产估价的艺术性,房地产估价的三种方法
1、正确的房地产价值分析、测算和判断必须依靠科学的估价理论和方法，但又不产市场是地区性市场，各地的房地产市场行情和价格影响因素可能各不相同，而且影响房地产价格的因素众多，其中许多因素对房地产价格的影响难以准确把握和量化，从而房地产价值不是简单地套用某些数学公式或者数学模型就能够测算出来的。数学公式或者数学模型中的一些参数、系数等，有时也要依靠房地产估价师的实践经验作出判断。此外，每种估价方法都是从某个角度或者某个方面建立起来的，它们或多或少存在一些局限性。在估价实务中尽量同时采用多种估价方法进行估价，就是出于对不同估价方法局限性的调整和综合平衡的考虑。针对不同的估价对象，如何选用合适的估价方法，如何对不同估价方法测算出的结果进行取舍、调整得出最终的估价结果，这个过程是房地产估价师对房地产市场规律的把握，对估价理论和方法的掌握以及其实务操作能力的综合体现。最终的估价结果是否客观合理，也依赖于房地产估价师的判断力。因此，可以说房地产估价不仅是一门科学，也是一门艺术。
2、基于房地产估价既是科学又是艺术，世界上许多国家和地区规定要成为执业的房地产估价师，不仅应具有相当程度的估价理论知识，而且应具有一定年限以上的估价实践经验。例如，中国台湾地区《不动产估价师法》第五条规定：“领有不动产估价师证书，并具有实际从事估价业务达二年以上之估价经验者，得申请发给开业证书。不动产估价师在未领得开业证书前，不得执行业务。”
3、虽然房地产估价也是一门艺术，但房地产估价师仍应努力把握房地产价格影响因素，科学量化它们对房地产价格的影响，从而不断增加房地产估价的科学成分，减少其“艺术”成分，提高估价的客观性。
