小区一楼商铺二楼住人怎么样(一楼商铺二楼住宅咋样)

小区一楼商铺二楼住人怎么样(一楼商铺二楼住宅咋样)

首页维修大全生活更新时间:2022-10-18 22:27:01

小区一楼商铺二楼住人怎么样,一楼商铺二楼住宅咋样

  • 1. 一楼商铺二楼住宅咋样,小区一楼商铺二楼住人怎么样
  • 2. 一楼和二楼哪个好,买一楼好还是二楼好
  • 3. 一楼是架空二楼优缺点,二楼有架空层业主的真实感受
  • 4. 别墅一楼是厨房二楼做什么好,联排别墅厨房设在一楼还是二楼好
  • 5. 二楼卫生间渗水到一楼怎么解决,二楼卫生间漏水怎么补救
  • 1.一楼商铺二楼住宅咋样,小区一楼商铺二楼住人怎么样

    1、建议不要购买一楼商铺二楼住宅,商住两用一般是土地用途的概念,即某地块既可以进行商业房屋开发,也可以进行住宅开发。但是建设工程完成后具体到房屋的用途,要么属于商业房屋,要么属于住宅,并不存在商住两用房的法律概念。

    2、如果开发商说楼房是商住两用的,则很可能是:同一幢楼部分是商业的(比较多的是裙房和下面的楼层),部分是住宅的。房产证的用途写着商品住宅,就是住宅房;未写明商品住宅的也有可能是酒店式公寓、单身公寓等商务办公房。商务办公房与住宅还是有很大区别的。

    3、如有关土地使用年限、各种税费、落户等,各省、自治区、直辖市的房地产政策不同。

    2.一楼和二楼哪个好,买一楼好还是二楼好

    1、综合而言二楼好。一楼容易接地气,二楼不易受天气潮湿家里潮的影响;一楼更适宜老年人住特别是有小院更多情趣,

    2、要看通风,哪个通风好哪个就凉快些,但是排除通风的话,如果楼房是只有两层的话,一般夏天1层要比2层凉快,因为夏天太阳会暴晒,二层夏天会很热的,除非2楼楼顶装有隔热层。所以综合而言,一楼老人住好,二楼年轻人住好,不过两者区别不大。看住户的偏爱了,补充一点二楼的采光要好过一楼。

    3.一楼是架空二楼优缺点,二楼有架空层业主的真实感受

    1、优点:一楼架空二楼的房子楼层比较低,大家出行会比较方便,即使遇到电梯停电也不会对出行造成影响;万一发生火灾等灾害也更容易逃生。因为一楼架空,二楼的房子能在一定程度上避免潮湿。二楼楼层比较低,夏季不会很热,也不容易出现水压低等问题,除此之外,二楼等低楼层的价格相对会更低一些。

    2、缺点:一楼架空层二楼的房子也存在一些不足。例如一楼架空,有些人会在架空层停放车辆,跳广场舞等,因此容易受到噪音的干扰。二楼楼层比较低,室内采光容易受到周边绿化、建筑的遮挡;而且二楼等低楼层容易受到扬尘、蚊虫的困恼。除此之外,二楼楼层低、安全性不是很高,容易出现被偷盗的问题。

    3、每个楼层都有其优缺点,比如说顶层住宅采光通风条件好、私密性好,但是容易出现水压低等问题,当发生危险时也不容易逃生。大家在选购楼层时,要根据考虑到性价比、家庭成员、采光、噪音等因素综合考虑;比如说家中有老人小孩,可选择低楼层住宅等。

    4.别墅一楼是厨房二楼做什么好,联排别墅厨房设在一楼还是二楼好

    中国传统的风水理念上讲,卧室的上下是不能设为厨房和卫生间的,因为在五行中,厨房是属火的,卧室在厨房上,犹如人在火上烤,对健康和运势不利,卧室在厨房的下面,犹如火势压顶,人无法出头,对人同样不好。 卧室位於厨房上方,火煞之气会过大,卧室之气场会过於燥热,使人容易脾气暴躁,对身体也会有不好之效应,夫妻也较容易口角冲突。

    5.二楼卫生间渗水到一楼怎么解决,二楼卫生间漏水怎么补救

    1、要是二楼卫生间的防水层出现漏水,则可使用新型防水剂涂刷于卫生间墙表面即可。而要是卫生间的上、下水管渗水的话,那么需要及时找到漏水的位置,将那区域的砖拆卸,等修补好水管后,再重新贴砖。

    2、房屋在交房之后,业主就要开始着手装修了,这时需要注意,开发商在建造的过程中,就在卫生间墙面做好了防水层,因而业主在装修时,尽量不要去破坏原有的防水层,否则极有可能会产生漏水的现象,从而给后期装修埋下隐患。

    3、若想要给自家的卫生间更换另一种瓷砖,则在将前的瓷砖撬开之后,需对地面进行找平工作,并且再次做防水处理,这样能够更好的保护地面,不易出现漏水的情况。不过,要知道,在做防水工程之前,一定要将基础的污渍清理干净。

    4、在做卫生间墙面的防水工程时,是需要考虑到卫生间用水的情况,一般来说,卫生间墙面的防水需要做到30cm左右,而若是要做浴缸的话,则需要将防水做到1.8m左右,这样才能起到防水作用,以免后期使用时,带来不必要的麻烦。

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