上海市住宅小区停车收费细则（上海小区停车费标准2019）

1、以六级地段的六等停车场为停车收费基价： 小型车1元/小时，大型车2元/小时，特大型车3元/小时，特种车4元/小时。

2、地域级差和停车场(库等级差别的加成计算方法： 收费停车场(库所在地的地域差每上一级，每小时加收1元。 收费停车场(库的等级差别每上一等，每小时加收1元。

调准可能不大。目前还是沿用2017年执行的普通住房标准。

1、普通住宅优惠政策的条件。五层以上的多高层住房及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套建筑面积在140平米以下；实际成交价格低于同级住房平均交易价1.44倍；内环线低于450万元/套；内外环线低于310万元/套；外环线低于230万元/套。

2、税费优惠。普通住宅满5年，且卖方家庭唯一住房，免征个人所得税。印花税、契税、土地增值税等等都有所不同。

1、堵截蹭车位，优先保障业主停车权。要求物业部门，在上下班高峰期的时候，只允许小区业主的车辆进出小区，对于外来车辆，一律在高峰期限行，真是找人需要停车的，也必须由小区保安陪同，杜绝蹭车位的情况发生。

2、杜绝摆“地雷”抢车位，释放车位使用率。积极地和物业进行合作，由物业牵头发放业主停车证，杜绝抢车位摆“地雷”现象，取得良好成效。

3、逆向思维划出禁停线，小区实行单循环。对小区内的行车路线进行规划。只能一个大门进出，让车辆在小区里沿着一个方向“循环”起来。这就叫“单循环”，相当于单行线。

1、停车时要注意停车位周边的情况，包括停车位的大小是否足够停下您的爱车，停车前需要您仔细的观察一下，必要的要下车查看，有一些死角如果不注意就会给爱车带来伤害。

2、选择停车的地方要不妨碍其他邻居，最好将车顺向停放，一是自己上下车比较方便，二是起步的时候顺手，同时还可以紧靠副驾驶侧，尽量留出空间让给路人。

3、停车时确认好前后车的距离，不要将空间留的太过狭小，以防他人技术不佳导致刮蹭发生，同时可以在车上写上电话号码，以防万一需要挪车。

4、停车时最好选择倒库模式，这样开车的时候就比较方便了，特别是一些小胡同，停车时要避开一些障碍物，如电线杆，窗户，下房门等，停好后要确认一下自己的爱车已拉好手刹并关闭电源（尤其是大灯）。

5、停在路边的车辆，最好将后视镜折叠，这样做有利于其它车辆驶过，同时保护您的爱车免受伤害，方便他人就是方便自己。

6、停车时将车轮回正，经过观察很多司机都很规矩，停车后将车轮回正，但是还有很多司机朋友，车轮拧着就熄火了，这样放置对车辆的转向很有害，甚至会减少车辆使用寿命，所以大家还是规规矩矩的回正方向。

7、不要将车骑在马路牙子上，这样会严重影响车子的悬挂和轮胎甚至是整个车身，为了您的爱车请谨记。

1、小区门口也是通行路段，同样适格《道路交通安全法》、《道路交通安全法实施条例》及地方道路交通安全条例的规范。机动车辆未按规定停放、临时停车、影响车辆和行为通行等，属于道路交通违章行为，应受到处罚。同时，对驾驶人不在场或者拒绝将车辆移走的，可以由执法机关采取拖曳措施。

2、在没有规划停车线以内停车的，都属于乱停乱放！交警是有权给予处罚的。