1.没有房产证可以公证吗,做了公证但没过户的房子属于谁
不能。没有房屋产权证的房子是不被允许进行交易的因为我们国家法律规定,房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户为标准,没有房屋产权证的房子是不能办理过户的,国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。
2.继承房产必须要公证吗,做了公证但没过户的房子属于谁
1、法律分析:房产继承不需要公证。因继承、受遗赠取得不动产申请登记的,由申请人选择是否需要公证。如果想要公证的,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
3、第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
3.没有办理房产证的房子可以买卖吗,新证未满2年过户费多少
1、房子没有房产证可以卖,但是房地产登记部门不会为双方当事人办理登记手续。
2、根据《城市房地产管理法》的规定,没有取得权属证书的房子是不可以转让的。
3、由于买卖合同的签订属于负担行为,不以出卖人有房产证为前提,因此该房屋买卖合同仍然有效。出卖人应当将该情况明确告知买受人,并将该事实写入买卖合同,避免对方因不知该房屋无房产证为由追究出卖人的违约责任。
4.如何办理继承房产公证,继承公证最简单的方法
1、办理继承房产公证流程:被继承人的死亡证明(需到派出所办理;被继承房屋的产权证明或者其他凭证;继承人的相关身份证件。
2、如依据法定继承办理公证,则还需要:法定继承人证明。需到死者生前所在单位(或居委会、村委会办理。内容主要为死者的配偶、父母、子女的相关情况。如法定继承人大于一个,而房产只过户给其中之一,需其他法定继承人书面表示放弃对该房产的继承。
3、在办理完遗产继承公正之后,继承人即可到房产交易中心办理继承程序。所需提交的资料有:房屋所有权证书、房屋所有权登记申请书(窗口领取、继承公证书、继承人身份证件。
5.房产公证需要带什么资料,房产继承不需公证的办法
1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
3、双方已经草拟好的协议书。
4、关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。