顶楼漏水能彻底解决吗（顶楼能不能买）

1、顶层的房子可以买。因为顶层的房子景观好，采光好，视野非常开阔，噪音又少。现在城市中高楼遍布，假如选择购买顶层的房子，那么只要这个城市没有雾霭，那么天空的可见度很高，还能看到非常远的地方，让人心旷神怡。另外顶层的房子的层高一般会比标准的层高更高一点，可以让房子里面的立体空间显得更大、更宽阔。

2、顶层的房子的优点：

（1）视野开阔。

顶层的房子视野非常开阔，有一种“一览众山小””的感觉，经常看一看远方的美丽景色，可以更好的保护视力。

（2）通风、采光效果好。

顶层的房子不会被大树和高楼所遮掩，因此顶层的采光和通风都非常好，那么就可以在阴雨天气节省用电。若是南北朝向，由于通风良好，那么房间内还可以始终保持着新鲜的空气。

（3）受外界噪音影响小。

顶层的房子不会被噪音所影响，又不会被上下楼的邻居们所干扰，所以环境非常安静。另外在大半夜的时候永远都不会传来楼上走来走去以及小孩跳绳、拍皮球、哭闹等声音。

（4）楼道干净。

顶层的房子穿行人员比较少，所以楼道卫生比较干净，而且个人拥有的空间也会更多，室内也会更加的干燥，即使在梅雨季节，房子中的东西也不会出现发霉的现象。

（5）蚊虫较少。

即便是在梅雨季节，顶层的房子中的空气湿度也不会很高，所以很少出现蚊虫、蟑螂等有害动物。

（6）价格往往比较便宜。

顶层的房子会比其他楼层房子的价格更加的便宜，省下来的的钱可以用于装饰房间，或者是用来缴纳水电费。另外很多顶层的房子都会配备一个小阁楼，所以顶层的房子面积更大，性价比更高。

1、顶楼一直都是一个比较有争议的楼层。有的人喜欢，住在顶楼感觉太幸福了；有的人讨厌它，恨得咬牙切齿，发誓这辈子再也不住顶楼。顶楼有好有坏，购房者购买顶楼要看自己的预算和要求。

2、优点：

（1）价格优惠。

顶楼一般情况下都是最后才能卖的出去，开发商为了尽快将顶层销售出去，经常会有很多的促销活动，例如降价、送阁楼等。

（2）采光通风好。

顶楼房子因为处在最高处，视野开阔，通风采光也好，房间明亮宽敞。空气也比底层好很多。

（3）排水方便。

顶楼房子不用担心有下水道堵塞的困扰，方便很多。

（4）打造空间大。

而且顶楼一般都有送阁楼和大阳台，也算超值划算。你还可以把它打造成一个小的空中花园，种一些花花草草，就是一个高层的世外桃源，有了这样的环境，周末再也不想出门挤了。

（5）没有噪音污染。

而且高层一般不会手噪音的影响，住顶楼上面没有住户，所以不会有来自楼上的高跟鞋的声音、椅子擦碰的声音，会少了很多噪音，能让你在周末的早晨好好地睡个懒觉。

3、缺点：

（1）热、漏水。

就现在而言，大开发商的施工质量仍是有保证的，防水隔热层资料比曾经的新，施工方法比曾经好，坚持个6.7年，乃至十年都没问题。退一万步说，真漏水了，自己单花钱做一边防水隔热也不会太贵。

（2）水压低。

这个加一个水泵就处理了，而且只是在用水高峰期时用就可以。

（3）停电。

这个因人而异，懒人二楼都坐电梯。我的工位在公司的12楼，每天我都是走楼梯上下班，最简略的锻炼身体的方法，何乐而不为？白叟仍是不建议住顶层。再就是尽量买小高层的顶层。

（4）防火逃生。

尽量买小高层吧，这点确实是硬伤。不过如果是4.5层发作火灾，理论上上面的一切层的风险系数是相差不多的。

1、顶楼安静：永远不会有你想不到奇葩楼上邻居在你家楼上吵的你家鸡犬不宁。因为现浇楼板都不是很厚，所以隔音不一定见得很好，比如小孩子在拖椅子桌角都会有30-40分贝的声音甚至更高，在晚上安静的情况下都是心烦的。如果有跳绳或打球的话分贝会更高。没有楼上扑通扑通的脚步声。夜里不用受听到楼上冲厕所的声音之苦。

2、顶楼采光好视野开阔：顶楼无遮挡，从早上到傍晚都是有阳光照射，晒衣服，冬天坐在阳台上晒晒太阳都是很舒服的。

3、顶楼干净：顶楼之上没有人家乱扔垃圾粉尘，所以干净无比，以前住3楼，经常碰到楼上有头发丝、粉尘等掉下来，主要还是一个楼上住户的素质问题，比如掸被子有些住户直接在阳台窗外把灰层脏东西直接掸到楼下，这样的话楼下都受到了污染。还有些楼上住户把地上的头发丝和其他屑屑直接随手就给扔窗外了，也是给下面住户带来污染。

4、晚上凉快：顶楼的风是最大的。夏天把窗户开了东南风很大，不用开空调都很凉快。白天的话热点，但是就算不是顶楼白天也是要开空调的，难道一楼就不用开空调啊？

5、鞋子架可以放门外：因为没有人路过顶楼的楼道，所以鞋架可以放门外。

6、还有空气能太阳能随便装，因为外机可以随便放顶楼，不用考虑没地方放外机。

7、没有楼上晒衣服滴水问题。

8、下水道堵的概率小。

9、不担心楼上的狗在家门口撒尿拉屎。

10、不担心楼上防水没做好漏到楼下，卫生间厨房等有时候楼上忘记关水或是本来防水就没做好漏水到楼下是很烦的，破坏装修不说，还影响邻居和谐。

1、买房子选不选顶楼呢？这个要看自己的情况，顶楼价格会有优惠，但是弊端也很多。

2、冬冷夏热。如果你是一个住在这里的住户，你会有一个非常直观的感受，那就是太贴近大自然。虽然说楼顶做了保温层，但还是不能改变你的家居环境，夏天的时候有点炎热，冬天的时候又感觉寒冷无比，真的没有想象中的舒服。

3、停电困扰。即使是现代化的小区，也会出现供电不足的情况，一旦出现停电的现象，住在顶层的用户根本没有办法下楼，爬楼梯是一件累人的事情，估计没有几个人愿意身体力行。

1、电梯机房噪音太大，首先要知道现在的房子大多数都是电梯房，那么就是少不了电梯机房，那么像这些电梯机房一般来说都是会在它安装在最顶楼，我家就是顶楼，要知道等这个电梯运作起来的时候它的就会发出很大噪音，特别是在半夜的时候，这个声音也是非常令人烦躁，严重影响家人的休息。

2、水压不足，水压一般都是由水泵从地面泵水上来的，那么除了在最低楼的一楼有蓄水池，其它的楼层都是依靠水泵泵水，要是住在顶楼，那么很多时候都可能要面临着水压不足的状况，特别是在晚上使用的人多的时候这个现象也是常有的。

3、卫生间会有异味，相信很多的业主都不是很明白为什么顶楼的卫生间容易发出这种异味，如果你是一个真正了解它的只有在顶楼住久了才知。那么毕竟现在很很多楼房的通风管道都是设在顶部的，那么一栋楼的排气管道都需要经过顶楼进行排放，所以就容易出现这种现象。

4、楼板容易出现裂痕，住在楼顶的房子，那么不论是从屋顶和墙壁，都是比较容易出现裂痕现象，相对来说顶部的楼板都是露天，天天都要经过日晒雨淋，时间一长也就容易出现这种现象，时间长也就会连累家里的其他墙壁出现发霉、开裂等情况，这样是不是得不偿失。

5、停电困扰，相对来说现在的电梯房停电的概率虽然是比较少，但是这个谁也不敢保证就是不会出现电梯故障，要是万一碰到停电电梯故障，那么住在顶楼的人是不是很不方便，你可以想象一下那个后果，所以你在选择房子的时候一定要从多方面来进行考虑会比较好。