1.满五和满二的区别,满二和满五能差多少钱
1、满五和满二的区别。满五唯一的房子不需要交纳个人所得税和增值税的；满二只能免征增值税。
2、商品房的界定。以契税完之后的税费发票填发日期或者是房产证登记日期，孰先原则计算是否满5年或者满2年。
3、房改房的界定。房改房有三个时间：房产证填发日期、原来购房合同签订日期、第一笔购房款的银行收据日期。按照孰先原则计算。
4、继承所得房产、夫妻更名房产以及遗失补证、破损换证的房产的界定。根据原有日期来决定是否满5年或者满2年。
5、赠与房产的界定。直系亲属赠予的房产根据赠予前日期来看是否满5年或者满2年;非直系亲属根据商品房和房改房界定方式计算房屋是否满5年或者满2年。
2.满二唯一和满五唯一的区别,满5唯一和满5不唯一交税对照表
1、房子产权年限不同：满二年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满二年。满五年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满五年或超过五年。唯一是指某个家庭(家庭成员包括：夫妻双方及未成年子女在该省内，登记在国土局系统里有且只有一套住房。
2、交易税费不同：满五唯一的新房不需要交纳个人所得税和增值税的;满二只能免征增值税。普通住宅不管是不是唯一，只要满两年就可以免征增值税了。
3.二手房满二年和满五年有什么区别,二手房满两年和满五年哪个划算
1、满五年并且是唯一的普通住宅能免个人所得税及营业税；不满五年或非唯一住宅，不能免个人所得税；满二年的能免营业税，但不免个人所得税。
2、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
3、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
4、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。
4.满五唯一和满五不唯一的区别,满5唯一和满5不唯一交税对照表
1、概念不同。满五唯一的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中房子只有这一套。满五不唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套房子，名下还拥有其他的住宅。
2、税费不同。满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于税费。根据我国的相关政策要求，业主出售普通住宅产权满2年，是可以免收增值税的，因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。
3、个税不同。满五唯一是不需要缴纳个税的，满五不唯一需要缴纳个人所得税。
5.房子满五唯一已满和满三唯一有什么区别,买房满五唯一和满五不唯一的区别
1、含义
满五唯一：“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。
通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。
满二唯一：对于普通住宅来说，产权不满2年的，全额征收营业税，已满2年的，免征营业税；如果是唯一一套普通住宅，还免个税，不是唯一一套，则不免个税。
2、两者分别要交什么税？
（1）满五唯一的房子只需要交契税。契税=（网签价-增值税）×1%契税税率：90平米以下按成交价的1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%。各地都有不同的规定，购房者在买房时需要事先了解当地政策。
（2）满二唯一可以免征增值税费，如果不满两年不但得缴纳个人所得税还得缴纳增值税。
3、“满五唯一”和“满二唯一”有什么区别？
房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税，可双免。
而满二唯一，只能·免征增值税，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。。
