农村改建房屋新规定
1、不能超过规定的房屋高度标准，国家规定农民可以采用垂直和水平分户两种布局方案：第一种是垂直分户，这类情况下是2到3层的高度标准规定，而第二种就是水平分户了，高度标准是4到5层。住房层高一般宜在2.6到3米之间，但每层高度不能超过3.3米；
2、不能超过规定的宅基地面积标准，翻建必须按照规定的宅基地面积标准来建造房屋，各地对宅基地面积也都有相关的标准，如山西最高面积为133平米，河北不能超过200平米，如果未按照规定的面积标准进行建造将会面临罚款等处罚；
3、违反一户多宅的情况，根据土地管理法第62条规定宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房。
二、农村改建房屋注意事项
1、首先注意得带着身份证、户口本、老房权证到村委会（居委会)填写建房审批表，村委会（居委会)审批同意后，批准后到乡镇建房办申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，发给建房（翻建）许可证才可以动工建房；
2、有了建房许可证后，就可以准备材料开工了；但还要注意：开工时需要建房办工作人员现场验线，之后，可以放心的建造新房了！
3、值得注意的是，只能在旧房基础上进行翻盖，不能向外扩建。未经批准向外扩建的房屋，则属于违章建筑。另外加层也属于增加建筑面积，也需要事先进行申请。
4、农村人都讲究风水和运势，翻盖的时候千万跟邻居乡亲沟通好了，多大面积啊，采光啊，水沟什么的都要商量，要不然破坏了人家的风水或者运势，容易引起邻里纠纷。
