在石岐区看了个28层顶层的房子 大家对高楼层有什么看法(10层左右的顶楼的房子的真实感受)

在石岐区看了个28层顶层的房子 大家对高楼层有什么看法(10层左右的顶楼的房子的真实感受)

首页维修大全综合更新时间:2025-03-28 09:19:58

在石岐区看了个28层顶层的房子 大家对高楼层有什么看法

优势:

1、视野开阔,通风、采光效果好;

2、受同楼栋住户噪音影响小,且私密性强;

3、穿行的人少,楼道比较卫生,可利用空间较多;

4、在梅雨季节比较干爽,且蚊虫较少。

劣势:

1、夏热冬冷,水、电、电梯费等居住成本高;

2、最容易出现屋顶渗水的问题。

3、高楼层水压容易成为日常生活难题。

4、对消防设施要求高,否则容易形成安全隐患。顶层房源的选择也需要抓住三个关键点:

1.屋顶设计国内的建筑大都是平顶,隔热、防水效果一般;而坡式屋顶能够有效改善屋顶排水、防水、隔热的问题。

由于防水材料使用年限一般在10~20年之间,因此渗水状况在顶楼中还是比较普遍。

坡式屋顶可以让水直接通过斜面导流,就能减少了水蒸气对屋面的破坏,防止渗水。

2.结构用材顶层的隔热问题是逼退购房者的世纪难题,如果真想买顶层,可以请开发商提供顶楼的设计、施工资料。

不同的隔热涂料/保温材料的效果也不尽相同,另外还可以了解一下屋顶隔热层架空的高度和厚度。

3.供水系统高层住户家里水压不稳、水流太小、热水器热水出不来,会严重影响居住的方便,所以水压问题一定要关注。

自来水压力不够,二次供水系统让水先流到屋顶的蓄水池,然后再供高层住户使用。所以要想买顶层,一定要了解是否有二次供水系统,然后再确认物业的蓄水池清洁频率——没有清理的水池一定会让你后悔的。

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