二手房定金合同和正式合同区别（二手房退定金的狠招）

二手房买卖房屋没有定金合同，只有收取定金的凭证。定金凭证只是表明该房屋己定夺，己有人买，不允许其它人再买。

而正式合同是指真正的买卖合同，合同中必须注明房屋面积，房型，房号，位置，楼层，及单价和总价等一切房屋信息。最后买卖双方签名。在房屋交易中心交易，也凭买卖合同，身份证等有效资料才能完成交易。