您好，140平米的小别墅有以下优点：
1. 空间布局合理：相比较较小的住宅，140平米的别墅拥有更多的空间，可以满足家庭的日常生活需求，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区域。
2. 私密性较好：相比公寓或者公寓楼，别墅往往有自己的院子或花园，可以提供更好的私密性和独立空间，使居住者能够享受更多的宁静和放松。
3. 舒适度高：别墅一般拥有较大的室内空间，可以容纳更多的家具和装饰品，使住宅更加舒适和温馨。
4. 投资价值高：别墅往往位于高档住宅区或风景优美的地段，具有较高的投资价值和升值潜力。
然而，140平米的小别墅也存在一些缺点：
1. 价格较高：相比较公寓或其他住宅形式，别墅的价格通常较高，购买和维护成本较高。
2. 空间有限：虽然相对较大，但140平米的别墅在布局上可能会有一些局限性，无法满足一些特殊需求，比如需要更多的储物空间或者办公空间。
3. 维护困难：别墅拥有更多的室内和室外空间，需要更多的时间和精力来进行日常维护和清洁。
4. 社交不便：相比公寓或公寓楼，别墅往往位于相对独立的区域，交通和社交便利度可能较低，与邻居之间的互动可能不如公寓那样频繁。
优点是自己独立门户，缺点是太小了，会比较拥挤
