等额本息提前还款最佳时间（等额本息还款技巧）

等额本息提前还款的最佳时间是在贷款总期前三分之一，即当房贷总期限为20年时，在7年之前还款为最佳；当房贷总期限为30年时，在10年之前还款为最佳。 等额本息还款方式前期的利率会很高，但随着借款人的不断偿还，利率会越来越低，本金也会越来越多，到了后期，本金的比例就会越来越高，到了这个时候，利息也会越来越低，即便是提前还钱，也不会有太大的影响。

因此，无论是一次性还清还是部分还款，都是越早越好，这样会大大减少还款利息。