等额本息提前还款的最佳时间是在贷款总期前三分之一,即当房贷总期限为20年时,在7年之前还款为最佳;当房贷总期限为30年时,在10年之前还款为最佳。 等额本息还款方式前期的利率会很高,但随着借款人的不断偿还,利率会越来越低,本金也会越来越多,到了后期,本金的比例就会越来越高,到了这个时候,利息也会越来越低,即便是提前还钱,也不会有太大的影响。
因此,无论是一次性还清还是部分还款,都是越早越好,这样会大大减少还款利息。
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