作为中国知名的房地产企业，恒大集团在发展过程中采用了多种运用资本杠杆的方式。其中，恒大之所以能够快速扩张和实现资本增值，主要归功于其高度有效运用资本杠杆所得到的资金增值回报。
一方面，恒大通过债务融资来快速扩张，发行大量债券和借入大量银行贷款，在短时间内获得大量资金，用于拓展公司业务范围和推展房地产项目投资。同时，通过融资活动，使公司自有资金得到了更为充分的利用，加速了企业的成长和发展。
另一方面，恒大还采用了资本统计法，利用股权质押、股权转让等方式，将公司的股权转换为现金流以获得更多的融资，来扩大公司资产规模和提高市值。恒大不断推出增值产品和金融工具，改善资本结构，优化公司财务业绩，加速企业的股票增值和资本利得。
当然，恒大的运用资本杠杆也面临了一些风险问题，如资本市场变故、经济形势波动、房市政策调整等可能对企业产生不利影响。因此，恒大在运用资本杠杆的同时，也要注意寻求恰当的风险分散方式，保持良好的财务管理水平，规避潜在风险，以确保企业健康、可持续发展。
恒大通过借入巨额资金，以资产作为抵押品，扩大投资范围从而实现资本杠杆。该公司采取了多种策略，如债券发行、银行贷款和股东融资等，以获取更多的资金。这些资金用于投资于房地产开发项目和其他行业，进一步增加其收入和利润。然而，资本杠杆也带来了风险，特别是在经济不景气时，恒大可能会面临偿债风险和财务压力。
