业主和房产公司谈有好处吗（自己跟业主谈好了买房危险吗）

必须有啊。

第一种，只谈自己的事。拿到有利的证据，最好是房产公司害怕的把柄，利益交换，会得到很多利益。

第二种，代表业主谈。这种会有好处，但是尽量不要去做，因为业主内部不是铁板一块，很容易出现吃力不讨好的情况。