房地产企业什么时候确认收（房地产确认收入还需要预缴申报吗）

房地产企业的收入确认时间一般以商品房结算的交付客户为时点进行确认收入。要想确认收入,首先需要开发产品符合三个条件中的任一一个,包括开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案,开发产品已开始投入使用,或者开发产品已取得了初始产权证明。

当销售的开发产品已完工的情况下,房地产企业应该按照合同约定的形式和付款日来确认收入实现

房地产企业在交付房屋时确认收入，因为按照新收入准则的规定，当客户取得商品的控制权时，方可确认收入，因此，房地产企业只有将房屋交付房主验收时，才可以确认收入。