闷屋顶的坏处。
①顶楼有漏雨风险。
②楼层高，出行没有低层方便，相对来说不适合老人居住。
③保温隔热性差，冬冷夏热，居住体感不舒适。
④楼层过高的顶楼，大风天（比如台风烟花来了），楼身可能会出现轻微摇晃。
⑤水压低，用着不爽利。
⑥楼层过高的顶楼，空气会相对稀薄一点，如果有相关疾病，建议不要住。
⑦遇到不可抗力因素，逃生难度高。
⑧装修成本高，考虑赠送露台要做外部防水的话。
闷屋顶的好处：
①很多顶楼赠送阁楼或露台，买一层得两层，就问你快乐不快乐。
②即使不送阁楼或露台，价格方面一般也会有优惠。
③视野开阔，居住压抑感低，风景好。
④楼上没有邻居，相对来说没有邻居半夜跳绳，大清早狗子蹦跶的忧伤。
⑤风力大，即使买中间户，通风条件也不会差。
⑥蚊虫少，夏天没烦恼。
⑦住在顶楼，下水道相对不那么容易堵。（自己弄堵的也是没办法）
缺点
1、闷顶阁楼的房子存在防水问题。特别是结构比较复杂的阁楼顶很难防水。防水工程质量再优良，一般情况下3年左右就需要重做一次，而且结构越复杂越难做。
2、闷顶阁楼的房子存在保温隔热问题。顶楼和阁楼的房屋冬天冷，夏天热，没有特殊方法解决；即使通过装修材料选择等，也只能起到一点点作用，而且增加装修费用。
3、闷顶阁楼的房子存在供水和供气问题。
优点
1、闷顶阁楼的房子面积增加了很多，方便住人或者放置物品。
2、另外就是有一种阁楼的别致感，有些阁楼还有比较大的窗，便于通风换气。有一部分阁楼的顶层也是给做好了上下水和暖气的，有些甚至还有卫生间，感觉就更好更方便了。
3、闷顶阁楼的房子视野开拓，保护视力有好处；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电。
4、闷顶阁楼的房子受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静。
5、闷顶阁楼的个人空间较多；蚊虫较少；私密性好。
