静态收益率和动态收益率都是用来衡量投资项目收益的指标,但是它们的计算方法略有不同。
静态收益率是指在一定时间内,投资所获得的收益率。它的计算公式为:
静态收益率 = (投资收益 - 投资成本) / 投资成本 × 100%
其中,投资收益指的是投资项目在一定时间内所获得的收益,投资成本指的是投资者在投资项目中所投入的资金。
例如,如果一个投资项目的投资成本为1000元,一年后获得的投资收益为200元,那么该项目的静态收益率为:
(200 - 1000) / 1000 × 100% = -80%
这意味着该项目在一年内亏损了80%。
动态收益率是指在投资期间内,每年所获得的平均收益率。它的计算公式为:
动态收益率 = (总收益 / 投资成本) ^ (1 / 投资年限) - 1
其中,总收益指的是投资期间内所获得的总收益,投资成本和投资年限的含义与静态收益率相同。
例如,如果一个投资项目的投资成本为1000元,投资期限为3年,三年后获得的总收益为400元,那么该项目的动态收益率为:
(400 / 1000) ^ (1 / 3) - 1 = 12.42%
这意味着该项目每年平均收益率为12.42%。
需要注意的是,静态收益率和动态收益率都是用来衡量投资项目收益的指标,但是它们的计算方法和适用场景略有不同。投资者在进行投资决策时,需要根据具体情况选择合适的指标进行评估。
年化收益率=实际收益率*360/产生实际收益的天数。
关于投资回收期的计算,首先你要有现金流量表,静态就看每年的累计净现金流量,动态就看每年的累计净现金流量现值 (现值=静态金额/折现率)。
动态投资回收期=(累计净现金流量现值出现正值的年数-1)+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值
静态投资回收期=(累计净现金流量出现正值的年数-1)+上一年累计净现金流量的绝对值/出现正值年份净现金流量