18层楼房一楼不是架空层 得房率是多少（18层的楼一楼和二楼哪个好）

得房率是94.4%。
18层楼房一楼不是架空层，意味着一楼也是可供居住的楼层。
得房率是指可供居住的房间数量与总房间数量的比例。
在这个问题中，18层楼房总共有17个可供居住的楼层（从2楼到18楼），因此可供居住的房间数量为17层楼 * 每层楼的房间数量。
总房间数量为18层楼 * 每层楼的房间数量。
所以得房率为(17层楼 * 每层楼的房间数量) / (18层楼 * 每层楼的房间数量) = 17/18 = 0.944 = 94.4%。
得房率是房地产行业中常用的一个指标，用来衡量楼盘的利用率。
得房率越高，表示楼盘的利用效率越高，也意味着购房者能够获得更多的居住空间。
因此，在购买房产时，了解得房率是一个重要的参考指标。

18层楼房一楼不是架空层，得房率是指整个楼房中实际可使用的房屋面积与总建筑面积的比例。在一楼不是架空层的情况下，一楼的面积也应该计算在内。因此，该楼房的得房率应该是整个楼房的可使用面积除以总建筑面积再乘以100%。具体得房率的计算还需要考虑房间的间隔、公共设施等因素，但总体来说，得房率越高，房屋的使用价值和投资价值也就越高。