一手房现房交易最全流程（一手现房交易的详细流程）

流程如下：

1. 交定金

签订《认购书》并缴纳定金。

2. 签合同

买受人与开发商或其代理商、包销商签定 《房屋买卖合同》并缴纳首期房款。

3. 房屋备案

在房管局登记备案，买受人与按揭银行的抵押关系同时备案，买受人按照合同约定支付房款或按揭款。

4、买受人收楼、开始缴纳物业管理费及其他公共分摊费用。

5、开发商办理《房地产证》，以按揭方式支付房款的同时办理房屋抵押登记。

6、开发商向买受人或按揭银行交付《房地产证》、并向银交付《他项权证》。

7、还清按揭款的买受人凭银行开具的证明到房管局办理注销房屋抵押登一记手续。