40年产权的房子利弊（四十年产权的房子有好处吗2025年）

利：虽然只有四十年的产权，但这种房子并不是小产权房也不是违章建筑房，是可以正常买卖的。

弊：因为是经营为目的，40年产权的房子通常是商业住房，所以这些房子的水电费都是商业用水用电，价格比住宅的高出许多，并且商业住房是不会安装煤气或燃气的。

一般公寓好像是40年的产权，房子面积相对小一些，有利于快速进行市场交易，不利的因素就是产权，毕竟还是比普通住宅短很多。