公摊面积超过30 如何退房（公摊面积47%可以退房么）

公摊面积过大能不能退房，要看公摊面积是否超出了法律的规定，还有就是要依据买卖双方签订的购房合同而定。

另外，公摊面积大于30%是比较常见的，这属于正常情况，在销售阶段公摊面积的比例就是购房者必须要了解的，开发商公式的信息里购房合同里都有公摊比例。如果公摊面积和合同里的比例有着较大的差异，这种情况可以找开发商索赔。

公摊面积超过百分之三十不能作为退房的理由和借口，首先你买房的时候，售楼部的置业顾问给你讲解户型的时候有没有给你承诺公摊面积是多少，如果跟实际的百分之三十公摊有很大的出入，那就看你有没有保留好证据，比如文字记录，聊天记录或者其他能证明开发商虚假宣传的证据