租房协议中怎样规避房主的安全责任（租赁房屋如何规避出租人责任）

协议中明确“租房方已确认房屋设施的安全性，并经专业安全防范培训，要求租户对房屋及设备的使用安全自行负责，发生任何安全事故与业主方无关”即可。

房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查。首先备份租客的身份证复印件是必需的。此外，还要对租客租房的目的进行询问。如果租客租房是用于经营，房东还要了解自己的房屋是否能做经营用途，租客也应该提前说明。

以出租住房来说，主要涉及到水、电、气使用、高空坠物、门户安全这些安全问题。

签订租赁合同时，作为房主，需要将上述安全隐患与房客充分沟通说明，加强房客安全居住意识，并形成合同条款，明确出租期间上述安全问题责任，方能有效规避自身责任。