最大区别是销售途径不同
开发商直接销售是由开发商组建销售团队建设，售楼部直接对外进行销售，整体价格是由开发商进行把控
代理商这是由开发商指定代理人员进行房屋的销售，具体价格由代理商拿到底价后加价进行售出，具体售价，开发商并不控制
这就是两者的区别
开发商直接销售和代理商是房地产领域常见的两种销售模式，它们之间存在以下区别：
拥有权：开发商直接销售指的是开发商自己销售自己的房产，而代理商则是由开发商授权给中介机构或个人进行销售。
价格：开发商直接销售的价格可能会更加灵活，可以根据市场情况和实际需要进行调整；而代理商销售的价格通常较为稳定，因为其价格主要由开发商制定。
服务：开发商直接销售可以提供相对更为全面的售后服务，如物业服务、装修服务等，也能够更好地了解购房者的需求，并在设计和施工过程中进行针对性的改进；而代理商销售虽然也可以提供一些售后服务，但难以像开发商直销那样提供全方位的服务。
信任度：开发商直销的房产通常更容易获得购房者的信任，因为购房者可以直接从开发商处获取相关信息，而不需要通过代理商；而代理商销售的房产则需要购房者对代理商的信任度高才能够成功交易。
总之，开发商直接销售和代理商是不同的销售模式，各有其优劣势。购房者在选择房产时应根据自身情况和需求，选择合适的购房方式。
