国有出让和国有划拨有什么区别 国有出让和国(国有出让和国有划拨哪个值钱)

国有出让和国有划拨有什么区别 国有出让和国(国有出让和国有划拨哪个值钱)

首页维修大全综合更新时间:2025-05-04 08:30:50

国有出让和国有划拨有什么区别 国有出让和国

国有出让和国有划拨的主要区别如下:

1. 取得方式不同:国有出让土地需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金,而国有划拨土地将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。

2. 使用期限不同:划拨土地使用权无年期限制,而出让土地使用权有年限限制。

3. 适用对象不同:划拨土地使用权具有公益目的,一般公益事业或国家重点工程项目用地多采用划拨,而经营性用地多采用出让方式供应。

4. 价格不同:划拨土地使用权没有缴纳土地出让金,地价比同类出让土地使用权低,而出让土地使用权地价含土地出让金,价格比同类划拨土地使用权高。

5. 权利义务不同:划拨的土地不得进行转让、出租和抵押;出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权,可进行转让、出租和抵押。

以上是国有出让和国有划拨的主要区别,具体还需根据实际情况进行判断。

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