保障房和回迁房在保障范围、价格和购买条件等方面存在明显区别。
1. 保障范围：保障房是为城市低收入住房困难家庭提供的住房，通常包括廉租房、公租房、经济适用房等，旨在解决他们的住房问题。回迁房则是为城市拆迁户提供的安置房，主要是为了解决他们在拆迁过程中的住房问题。
2. 价格：保障房的价格通常比市场价低，政府会给予一定的政策优惠，但具体价格会根据房屋的地理位置、面积、装修等因素而有所不同。回迁房的价格通常由开发商或政府根据市场情况确定，与普通商品房价格相当。
3. 购买条件：购买保障房需要符合一定的条件，如家庭收入、房屋面积等，需要经过严格的审核和批准。购买回迁房则需要符合拆迁安置协议中的条件，具体要求可能因地区而异。
4. 产权：保障房的产权一般属于政府或公有企事业单位所有，购买人只有使用权，没有所有权。回迁房则通常为商品房，购买人拥有房屋的产权。
5. 交易限制：保障房在一定期限内不能上市交易，以防止投机炒房。回迁房则通常可以自由上市交易，与普通商品房相同。
6. 申请流程：申请保障房需要经过严格的审核和公示等程序，包括申请、审核、公示、轮候等环节。申请回迁房则通常需要与开发商或政府签订拆迁安置协议，并按照协议约定的程序进行。
7. 政策优惠：保障房的购买可以享受政府提供的税收、贷款等优惠政策。回迁房则通常没有这些优惠政策。
8. 分配方式：保障房的分配通常采取摇号、抽签等公平方式进行。回迁房则通常根据拆迁户原有房屋的面积、位置等因素进行分配。
9. 售后服务：保障房的售后服务由政府或公有企事业单位负责。回迁房则通常由开发商或拆迁公司负责售后服务。
10. 使用限制：保障房的使用通常有一些限制，如面积限制、装修限制等，以防止违规使用和浪费资源。回迁房则通常没有这些限制，可以自由使用和装修。
总体来说，保障房和回迁房在保障范围、价格、购买条件等方面存在明显区别。保障房主要是为了解决城市低收入住房困难家庭的住房问题，价格相对较低，但需要符合一定的条件才能购买；回迁房主要是为了解决城市拆迁户的住房问题，价格与普通商品房相当，但需要符合拆迁安置协议中的条件才能购买。
