商住公寓40年产权到期后怎么办 续期的费用怎么算（公寓40产权到期大概多少钱续期）

回答如下：商住公寓40年产权到期后，需要进行产权续期，否则产权将自动归还国家。续期的费用根据当地政策和房屋面积等因素而有所不同。一般来说，续期费用包括土地使用权出让金、土地增值税、房产税等多个方面的费用。具体的费用可以咨询当地的房地产管理部门或中介机构。需要注意的是，产权续期时间一般为20年或30年。

1、房屋产权到期后需缴费续期，同时也可以选择不续期，基层国土部门只能参照国有土地出让的做法，先由第三方评估机构评估土地价格，按照单位地价或折算出楼面地价，计算总的土地出让金，重新签署国有土地使用权出让合同。

2、建设用地使用权，政府已经通过出让的方式转让给开发商，开发商又让渡给业主，实际上就是政府已经设定过一次权利。

3、根据《民法典》的规定，住宅建设用地使用权期限届满的自动续期，不是说70年到期权利就失效，需要重新设定权利，而是到期后自动续期，这代表着权利依旧有效，不可以重新设定，只需要续期而已，因此续期收费的标准不可以按照重新设定权利的标准来收取，并且续期的收费应该比权利设定的收费低很多才合理。