87平建筑面积楼实际使用面积是多少（建筑面积70平室内面积大概多少）

一般商品房的公摊面积占比在20%左右,因此,建筑面积87平米的房子,使用面积应不低于70平米。

套内建筑面积还包括了墙体部分的面积。