划拨过户为什么那么贵（房产证上写着划拨过户交多少钱）

过户费有点高，一般土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，在土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。

如果是划拨或是集体性质土地证，那么是过户不成的，需要先交纳土地出让金之后，才可以办理土地证。出让金额度多少和土地类型有关，主要看是几类土地，按照土地评估价格40%缴纳。