45平的房子公摊后多少（95平的房子25平的公摊算大吗）

三十七平方米！

四十五平的房子除去公摊之后，也就是套内面积，应该是在三十七平方米左右。

当然，这个面积也和楼房有关系，如果这个楼房有两部电梯或者一部电梯，那公摊所占的比例是不一样的，如果只有步行梯，那么公摊面积就更小了，公摊后剩下的面积就变大。