①区域分异特性：旅游资源是造成旅游活动的最基本的因子。没有景观的地域分异，就不可能吸引需求不同的旅游者。旅游资源区域分异受自然地理和人类社会活动规律所控制，而前者的控制表现更为直接和明显，如由气候差异造成的纬度地带性分布特性。
受制于气候干湿程度影响的经度地带性分布特性；由于气温和热量随高度变化而造成的垂直地带性分布特性；由内外因子综合作用而形成的集中性分布特性，这种集中包括大小范围的集中、团块状集中、条带状集中等。
②景象组合特性，包括：从种类上的同类组合和综合组合；从空间上的集团组合和异地组合；从规模上有大小不同尺度的组合，有当地或近地的集团组合，也有远距离的异地组合。
③相似出现特性，自然和人文景象相似出现，给旅游者造成近地旅游之方便，但也给旅游业发展造成一些问题，对于类似景点，不易多次重游和加强其特色宣传。此外还有潜在资源特性、季节变化特性、性质变异特性等。
旅游资源概况及特征是指某个地区所具有的吸引游客的自然景观、文化历史、民俗风情等方面的资源情况。
这些资源可能包括独特的地理环境、丰富多样的植被动植物、壮丽的山川河流、古老的建筑遗址、民俗节庆等。其特点是多样性、独特性和可持续性，能够满足不同游客的需求，提供丰富的旅游体验。旅游资源的开发与保护是一个协调发展的过程，需要充分挖掘其价值与潜力，同时妥善处理好资源保护与经济效益之间的平衡。
