房已过户原房主不搬走（房子卖掉了房主不搬走怎么办）

1 不应该出现这种情况2 因为房产过户后，所有权已经转移，原房主不应该继续占用房屋。
如果原房主违反规定不搬走，可以通过法律途径追究其责任。
3 此外，为避免这种情况的发生，在房产过户后一定要妥善处理与原房主之间的财产或合同关系，确保双方的权益得到充分保障。

不充分。
因为在房屋已经过户的情况下，房屋的所有权已经转移，按照法律规定，原房主应当在约定的时间内将房屋交付给新买家，如果原房主未按时搬离，则可以通过法律途径进行维权。
因此，如果原房主不搬走，则会给新买家带来很多麻烦和不便，并且也会涉及到法律风险。
在购买二手房时，应该尽可能多了解房产信息和交易过程中需要注意的事项，确保房屋交易的合法性和顺畅性。
如果遇到问题，应及时咨询专业人士，以避免不必要的经济和法律损失。