凤凰层为什么那么贵（为什么聪明人不买凤凰层）

凤凰城就是次顶层，顶楼下面那层。贵的原因如下：

首先：凤凰层不受阳光直接照射，有顶楼隔热，上面有顶楼天然隔热，自然冬暖夏凉，对自己本次影响不大，同时视野、采光等都很好

其次：有顶楼在，避免渗水问题，顶楼因年数常了后，防水系统会有渗漏，或者需要修补，但是凤凰层就不同了，因为有顶楼的存在，即使房屋年久失修，漏水也不会漏到你家，所以不用担心漏水问题。

最后，顶楼有的优点凤凰层都具备，凤凰层所处的楼层是除顶楼以外最高的，离小区住户活动区域和马路较远，不易受噪音影响，比较安静。