将房屋过户给女方和孩子是一种在离婚调解中常见的做法，其主要目的是保障女方和孩子的居住权益和生活稳定。然而，这样的安排可能存在一些潜在的弊端，具体如下：
1. 财产分割不均：将房屋全部过户给女方和孩子可能导致财产分割不均。如果房屋是夫妻共同财产，男方在离婚后将失去对该房屋的所有权，这可能会引起男方的不满或不公平感。
2. 经济负担加重：若房子过户给女方和孩子，男方可能需要承担更多的经济负担，例如支付租金或另外购买住房。这可能会给男方造成财务上的压力，并影响他的生活质量。
3. 房屋争议潜在风险：虽然将房屋过户给女方和孩子可以保障他们的居住权益，但这也可能导致潜在的争议。例如，如果女方再婚或与其他人有争议，男方可能面临无法回购房屋的风险，甚至产生法律纠纷。
4. 孩子的权益保障：尽管房屋过户给女方和孩子可以确保他们具有稳定的居住环境，但也需要注意孩子的权益保障问题。例如，如果女方无法负担独自承担房屋相关费用（如物业费、税费等），或者无法提供适宜的居住条件，可能会对孩子的成长和福利产生影响。
需要强调的是，每个离婚案件都具有独特的情况，因此在决定将房屋过户给女方和孩子之前，建议咨询专业律师以获得针对个人状况的具体建议。另外，根据中国法律，最终对夫妻共同财产的分割应以法律规定和双方协商达成的协议为准。
在调解离婚中，将房产等财产在孩子18岁后过户给女方和孩子，可能存在以下一些弊端：
财产归属问题：在离婚协议中，必须明确约定房产等财产的归属，并确保这些财产在孩子18岁后能够顺利过户给女方和孩子。如果一方未按照协议履行，可能会出现纠纷，导致财产无法顺利过户。
财产管理问题：在孩子未成年时，通常由父母代为管理孩子的财产。但是，如果父母中的一方或双方存在不良行为，如赌博、酗酒等，可能会导致财产的管理出现问题。
财产使用问题：在孩子未成年时，财产的使用可能需要考虑到孩子的教育和医疗等需求。如果一方不同意使用财产，可能会出现纠纷。
财产继承问题：如果一方去世，孩子的财产继承可能会出现问题。在这种情况下，可能需要遵循法律程序来处理财产继承问题。
因此，在调解离婚中，必须认真考虑房产等财产的归属、管理和使用问题，并确保协议中明确约定相关事项，以避免未来可能出现的纠纷。同时，建议在律师的指导下进行协议的起草和签署。
