不动产证专有建筑面积什么意思

不动产证专有建筑面积是指在不动产证上所登记的该房产所有者专有的建筑面积，也就是该房产所有者拥有的房屋建筑面积。这个面积通常是指房屋内部的使用面积，包括房间、厨房、卫生间、走廊等实际可使用的空间面积，不包括公共区域、阳台、花园等非专有部分的面积。专有建筑面积是衡量房产价值的重要指标之一，也是购房者在购买房产时需要了解的重要信息之一。

不动产证专有建筑面积意思是指区分所有的建筑物权利人专有部分建筑面积。即套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积三部分组成。