1、看年代。从年代看，通常15年前的房子基本为预制板，15年后的房子基本为现浇板;预制板是以前底层楼房常用手法，不少老小区建筑年代比较早，其楼板多为预制板。
2、看敷设管道处。有柱子或预留孔洞是预制板，反之为现浇。
3、看房屋内部。墙体上无梁且墙与墙相交处无柱，说明是预制板，反之墙体上方有梁，墙相交处有柱则为现浇。现浇板运用在框架结构住宅中，梁柱宽度会大于墙体厚度;而砖混结构的房子多使用预制板，其墙体为承重墙，通常没有梁柱。
4、往楼板钻孔。如果是预制板可以看到预留的孔洞。因为预制板是每隔3公分有一个直径8公分的空洞，而现浇板是没有的，所以最简便有效的办法是冲击钻在楼板上间隔5公分打3个孔，如果打到空洞的就是预制板，而没有打到空洞的就是现浇板。
1. 首先，板楼预制和现浇的主要区别在于施工方式不同。
预制板楼的大部分结构构件，如楼板、墙板等都是在工厂中预制好的，然后现场进行安装和拼接。
相对地，现浇板楼的结构构件则需要在施工现场进行混凝土现浇。
2. 其次，预制板楼和现浇板楼的外观特征也不同。
预制板楼的外观表面较为平整、光滑，且每块构件的大小和形状较为标准。
而现浇板楼的表面相对较为粗糙，大小和形状则会因施工现场的具体情况而有所变化。
基于以上两点，判断板楼是否预制或现浇，可以从楼体外观、构件大小和形状、混凝土痕迹等多个方面进行综合考虑。
