现在国家不批地盖别墅 可不可以买别人的地自己盖别墅（个人买地建别墅要什么条件）

买别人的地自己盖别墅也需要审批，在原有别墅用地上允许拆后重建的是可以自己盖的，不允许拆后重建的就不能自己盖。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。