公寓办公是一种很受欢迎的新型办公方式，它具有与传统写字楼相比更具优势的属性。
首先，公寓办公更灵活。与写字楼相比，公寓办公更容易租赁，因为租期和租金更加灵活，而且这种方式更适合小型企业，可以满足扩大或缩小公司规模的需要。
其次，公寓办公更节约。从物业费用的角度来看，公寓办公节约了更多，因为其租金比写字楼的低得多，而且不需要承担重大的装修成本，也无需支付大量的物业费用。
再次，公寓办公更轻松。有了公寓办公，减少了员工专用交通工具的需要，而且位置也更加方便，因为大多数公寓办公地点都是设备齐全的现代城市中心。
最后，公寓办公更具社交感。因为很多公寓办公都位于某种共享环境中，拥有其他员工聊天和合作的机会，而这通常是写字楼无法提供的。
总而言之，公寓办公比写字楼更具优势，它更灵活、更节约、更轻松、更有社交感，因此得到了越来越多公司和企业的青睐。
写字楼和公寓比较而言，公寓的投资价值更高。
从2019年四季度看，全球经济继续面临下行压力， 制造业活动势头减弱，一 系列不确定性因素对商业信心、投资决策和全球贸易造成了不利影响。
国内周期性问题与结构性矛盾叠加，经济下行压力持续大;受宏观经济持续下行影响，写字楼市场需求有所下降，租金亦环比下跌。
