计容面积和建筑面积是两个不同的概念，其区别如下：
计容面积是指在规划设计中，根据规划标准、用地性质、城市设计等因素计算的一个容积指标，通常用于规划设计报批及建设用地指标的审核。计容面积通常不包括地下室、楼梯间、电梯井等建筑结构，仅计算建筑物可居住和可利用的面积。
建筑面积是指实际建筑物所占地面积的总和，包括室内建筑面积和室外建筑面积。室内建筑面积是指建筑物内部实际使用的面积，包括房间、走廊、电梯间、楼梯间、厕所等空间面积。室外建筑面积则包括建筑物外墙、外部走廊、平台、车库、露台、天井等部分的面积。
计算方法也有所不同：
计容面积的计算通常是根据规划标准、用地性质、城市设计等因素计算的，计算公式较为复杂，不同地区和用途的计算标准也不同。
建筑面积的计算则相对简单，是根据建筑物的实际面积来计算的，一般使用建筑图纸或现场实测数据计算。计算方法包括：室内建筑面积=房间净面积+公共区域面积，室外建筑面积=建筑物外墙、平台、天井、车库等面积之和。
需要注意的是，在不同的场合和目的下，计容面积和建筑面积的定义和计算方法可能会有所不同。
计容建筑面积：
计容建筑面积即等于规划建筑用地面积*计算容积率，小区内所有计算容积率的建筑面积之和！一般情况下，计容面积小于等于建筑面积，半地下室算一半计容面积，无产权地下室不
总建筑面积：
总建筑面积指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。包含实用面积、公摊面积。
总建筑面积包含计容积率建筑面积与非计容积率建筑面积。计容积率建筑面积一般不包括地下建筑面积、公用设施面积及用于公用交通活动场所的部分建筑面积。（如地下停车场、配电房、水泵房、骑楼下的架空层等）
总建筑面积与计容建筑面积的相关计算
1、计容建筑面积等于小区内所有计算容积率的建筑面积之和。
计算容积率建筑面积=规划条件容积率X规划建筑用地面积
注：规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积，建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率。
2、总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积
3、地上建筑面积= 计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积
一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积，还包括可以申报产权的部份地下建筑面积（车库或停车位）
4、计容积率地上建筑面积=地上建筑面积-不计容积率的地上建筑面积（底层架空绿化公共服务空间）+特殊多倍计容积率的面积（层高超高建筑）
以上就是计容建筑面积和总建筑面积的区别及计算，希望能够帮到你。
