如何从房产证上看出房屋性质（房屋鉴定检测书）

怎么知道自己的房屋产权性质呢？

首先是要从房屋取得土地去了解，若房屋上的土地使用权是划拨的那土地上的房子属其他，其二若土地使用是竞拍取得的那该土地上的房屋为私产。

所以，从房产证上看房屋性质，主要是看土地使用权是通过竞拍的，还是划拨性质的土地是房屋产权的定性依据。

从房产证上看房屋性质一栏：商品房、已购公房、经纪适用房、按限价商品房管理等等。

商品房：指各房地产开发公司投资兴建的，以营利为目的，按市场规律经营的房子。

已购公房（房改房）：指按照国家房改有关售房政策，单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于单位的公有住房。职工根据国家政策，按成本价或标准价购买的由单位建设的安居工程和集资合作建设的住房。

经济适用房：是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房：是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。