本村人员买卖宅基地为啥不给过户（宅基地卖给本村人没过户怎么办）

1 本村人员买卖宅基地不给过户的原因是因为宅基地的所有权属于集体所有制，不能私人转让。
2 宅基地是农村土地制度中的一种特殊土地类型，其使用权属于农户，但所有权属于集体经济组织或农村集体经济组织。
3 这种制度安排是为了保障农民的土地使用权和农村集体经济的发展，防止土地过度流转和农村集体经济的削弱。
4 此外，宅基地的不可过户也可以避免土地被非法侵占或滥用，保护农民的合法权益。
5 因此，本村人员买卖宅基地不给过户是为了维护农村土地制度的稳定和农民的利益，确保土地资源的合理利用和农村经济的可持续发展。

卖方本来就没取得宅基地使用证和房产证,这是无法过户的。

买方人虽是本村,但户口不在本村,没有在本村建房(买房)的资格。

买方虽是本村,但不符合分户的标准。