房产过户可以只有夫妻一个人吗(房产过户给个人还是夫妻)

房产过户可以只有夫妻一个人吗(房产过户给个人还是夫妻)

首页维修大全综合更新时间:2025-06-14 08:50:11

房产过户可以只有夫妻一个人吗

不可以只有夫妻一个人。

婚后房产过户配偶一方是不能独立完成。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。房产属财产的一部分,夫妻双方有平等的处理权,其中任何一方在处置房产时,必须征得另一方同意(如能证明婚前财产的除外),并且在办理房产过户时,原产权人夫妻双方需到受理窗口现场签字盖章,工作人员对原产权人提供的双方身份证原件及复印件与结婚证书进行核对以确认身份,如结婚证遗失,可以到居民户口所在地居委会开婚姻证明。

可以

1、如果是夫妻买房,在办理房产过户手续的时候,理论上需要夫妻二人都到场才能交易,即便是房产证上只有一人的名字,这也属于夫妻共同财产,也需要夫妻双方在场。如果说夫妻中有一人确实无法到场的,可以让夫妻去办理一个房产交易授权的公证,授权能到场的一方代为行使权利,这样就可以由其中一个人出面完成房产交易手续了。

2、如果说夫妻二人在房产过户的时候,都不能到场的,对于这种情况,可以委托他人帮忙协助办理。注意委托他人办理的话,可不是口头委托就可以了的,为了安全起见房管部门会要求拿出委托的证明或委托书、授权书等。并且,委托授权书是必须要经过双方签字生效的,然后由委托人亲自到场去办理相关手续。

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